Vào tuần này, nhiều công ty bất động sản Trung Quốc công bố họ không thể công bố kết quả tài chính đúng thời gian, hoặc cũng chưa lên kế hoạch đưa ra các buổi họp cổ đông để công bố thông tin tài chính, theo CNBC.
Trong số này phải kể đến tập đoàn bất động sản Evergrande vốn gây sốc các thị trường đầu tư trong năm ngoái do cuộc khủng hoảng nợ mà doanh nghiệp này vướng vào.
Các công ty bất động sản Trung Quốc đưa ra vô cùng nhiều lý do đằng sau việc này.
Trong hồ sơ giải trình nộp lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông vào ngày thứ Ba, Evergrande cho biết rằng do nhiều thay đổi trong môi trường hoạt động tính từ quý 2/2022, kiểm toán viên đã thay đổi nhiều nguyên tắc.
Kết hợp với “tác động gây ra bởi đại dịch COVID-19”, Evergrande khẳng định sẽ không thể công bố kết quả kinh doanh năm 2021 trước thời điểm cuối tháng 3/2022.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản khác công bố rằng việc một số kiểm toán viên từ chức đồng nghĩa họ không thể công bố kết quả kinh doanh năm 2021 đúngthời gian, theo ngân hàng Nhật Nomura.
Vào ngày thứ Hai, công ty bất động sản Ronshine công bố công ty kiểm toán quốc tế PwC đã ngừng kiểm soát bởi lý do không có đủ thời gian kiểm toán cũng như tình trạng đại dịch COVID-19 căng thẳng như lý do quan trọng cho việc ngừng kiểm toán.
Trong vòng 2 tháng gần đây, nhiều công ty bất động sản như Aoyuan, Shanghai Shimao hay Hopson cũng đều đã thông báo thay đổi kiểm toán viên.
“Khi các doanh nghiệp bất động sản thay đổi kiểm toán viên trước thềm công bố kết quả kinh doanh thường niên. Nó thường khiến người ta nghĩ đến nhiều vấn đề liên quan đến kiểm toán, đồng thời nó sẽ dẫn đến nhiều nỗi lo về tính chính xác của các con số”, Nomura nhấn mạnh trong công bố của mình.
Lợi nhuận biên của doanh nghiệp và lợi nhuận ròng đều giảm.
Tính đến ngày thứ Hai, 9 công ty bất động sản chưa công bố ngày đưa ra kết quả kinh doanh năm 2021.
Khả năng sẽ có thêm doanh nghiệp bất động sản thông báo không thể công bố kết quả kinh doanh đúng hạn đang tăng lên, theo Nomura tính toán bởi xét đến thực tế rằng các doanh nghiệp niêm yết sẽ cần phải thông báo về ngày họp đại hội cổ đông ít nhất 7 ngày trước khi công bố kết quả kinh doanh thực tế, dự kiến muộn nhất vào ngày 31/3/2022.
Doanh số bán bất động sản của các công ty bất động sản hàng đầu tiếp tục giảm trong năm nay, theo dữ liệu của Nomura. Trong 2 tháng đầu năm nay, doanh số bán bất động sản của Evergrande đã giảm đến 90% so với cùng kỳ năm, mức giảm này tại Shimao giảm 60% còn Sunac giảm 26%.
Niềm tin của nhà đầu tư được củng cố vào giữa tháng 3/2022 khi mà Trung Quốc phát đi thông điệp ủng hộ cổ phiếu Trung Quốc, đồng thời phát đi thông điệp sẽ hành động hướng đến sự ổn định trong lĩnh vực bất động sản vốn đang khó khăn. Thông tin này đã giúp cho các thị trường tại Hồng Kông tăng vọt trong tuần trước, trong đó phải kể đến các cổ phiếu bất động sản.
Tuy nhiên, các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản đã chật vật tìm xu hướng từ đó đến nay, dao động nhiều lần giữa tăng và giảm điểm.
Cổ phiếu nhiều doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc như Shimao, Sunac, Evergrande và Country Garden hiện vẫn giao dịch quanh ngưỡng thấp suốt từ khi lĩnh vực bất động sản Trung Quốc chịu ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng nợ vào năm ngoái sau khi chính phủ nỗ lực kiềm chế nợ nần.
