Tín dụng bất động sản vẫn tăng bình thường, thậm chí tăng nhanh

Phó thống đốc Đào Minh Tú khẳng định tín dụng bất động sản trong thời gian gần đây vẫn tăng bình thường. Đến giữa tháng 4 tín dụng bất động sản có dư nợ là 2.288.000 tỷ đồng, tăng 10,19% so với cuối năm 2021.
Phó thống đốc NHNN Đào Minh Tú - Ảnh: VGP
Phó thống đốc NHNN Đào Minh Tú - Ảnh: VGP

Mức tăng trưởng 10,19% nói trên là rất cao và nhanh chỉ sau chưa đầy 4 tháng đầu năm nay, so với tốc độ chung.

Cụ thể, chiều 04/6, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2022, phóng viên đặt câu hỏi cho lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về việc thời gian qua, có nhiều ý kiến của các chuyên gia cho rằng nếu "siết" tín dụng vào lĩnh vực bất động sản sẽ gây ra những tác động lớn đến thị trường. Vậy định hướng phát triển thị trường và vốn của NHNN ở lĩnh vực này như thế nào?

Trả lời câu hỏi, Phó thống đốc NHNN Đào Minh Tú, cho biết trong chương trình tổng thể phục hồi phát triển kinh tế của Chính phủ, NHNN được giao phụ trách gói hỗ trợ lãi suất 40.000 tỷ đồng, hỗ trợ lãi suất 2% cho doanh nghiệp, những đối tượng theo Nghị định 31 của Chính phủ. Đây là một trong những chương trình rất quan trọng. Các ngân hàng thương mại cùng với các ngân hàng nhà nước, các bộ, ngành đang triển khai tích cực.

Phó thống đốc nhắc lại, cách đây vài ngày, NHNN có hội nghị triển khai Nghị định 31 và có công văn của NHNN hỗ trợ 2% lãi suất, khi đó ông đã giải thích báo cáo về việc gần đây các phương tiện thông tin đại chúng hay dùng các từ như "siết", "cắt" tín dụng bất động sản. "Tuy nhiên, NHNN chưa bao giờ có văn bản hoặc phát ngôn dùng những từ như vậy", Phó thống đốc Đào Minh Tú khẳng định.

Theo Phó thống đốc, từ trước tới nay, quan điểm của NHNN vẫn theo tinh thần kiểm soát chặt chẽ tín dụng ở một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn như bất động sản, chứng khoán.

"Bất động sản cũng là đối tượng được kiểm soát chặt chẽ, ở những dự án phân khúc lớn, những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí có tính chất lũng đoạn giá, phải kiểm soát rất chặt chẽ. Chính vì vậy, chúng tôi vẫn thấy đây là quan điểm cũng như tinh thần chỉ đạo từ trước đến nay và tiếp tục được thực hiện trong năm 2022 và những năm tiếp theo", Phó thống đốc nhấn mạnh.

Đồng thời, ông khẳng định, tín dụng ở những lĩnh vực tạo điều kiện thuận lợi cho nền kinh tế vẫn được khuyến khích, như tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Thậm chí trong Nghị định 31 và Thông tư 03 cũng hướng dẫn dành 2% lãi suất để thực hiện dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở cho công nhân, kể cả chung cư cũ. Điều đó chứng tỏ không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ.

Phó thống đốc cho biết, bất động sản trong thời gian gần đây vẫn tăng bình thường. Đến giữa tháng 4 tín dụng bất động sản tăng và có dư nợ là 2.288.000 tỷ đồng, mức tăng là 10,19% so với cuối năm 2021. Mức này so với thời điểm cùng kỳ 2021 có tăng nhanh hơn.

Ông cho biết thêm, tổng dư nợ vào bất động sản hiện chiếm 19,16% so với dư nợ của nền kinh tế, dư nợ tín dụng đầu tư vào lĩnh vực này, NHNN đang kiểm soát chặt, chiếm 1/3 tổng dư nợ (khoảng 785.000 tỷ đồng).

Các ngân hàng thương mại cho vay bình thường có mức dư nợ khoảng 1,5 triệu tỷ đồng, chiếm 66-67% tổng dư nợ tín dụng bất động sản.

"Quan điểm chỉ đạo của NHNN vẫn tiếp tục theo chủ trương, chính sách. Điều đó không có nghĩa rằng tất cả lĩnh vực bất động sản bị siết lại, không có nghĩa là cung cho bất động sản thiếu", Phó thống đốc khẳng định.

Đọc tiếp

Chat với BizLIVE